14.02.2022

Wohnanlage Eichenring

Der Baubeginn für eine Wohnanlage im Bereich des südlichen Eichenrings (innen) steht kurz bevor. Erste vorbereitende Maßnahmen werden bereits durchgeführt.

Es werden zwei separate Baukörper entstehen, die einen Innenhof umschließen und doch als eine Anlage wahrnehmbar sind.

Mit dem Bau werden insgesamt 204 Wohnungen entstehen, die sich in 28 Ein-Zimmerwohnungen, 89 Zwei-Zimmerwohnungen, 46 Drei-Zimmerwohnungen, 33 Vier-Zimmerwohnungen und 8 Fünf-Zimmerwohnungen aufteilen. Darüber hinaus entstehen 17 Einzimmerwohnungen als sogenannte BoardingHouses. Diese Wohnungen können nur für einen bestimmten Zeitraum angemietet werden. Zielgruppe sind hier in erster Linie Mitarbeiter des nahegelegenen Klinikums Buch, die nur für einen bestimmten Zeitraum eigenen Wohnraum anmieten wollen und für die Dauer des Aufenthalts oder der Ausbildung in einer Pension oder einem Hotel wohnen wollen.

Im Erdgeschoss eines Baukörpers sind auf einer Fläche von ca. 835 m² sieben Einheiten für gewerbliche Nutzungen (z.B. Praxen, Büroräume, kleine Läden) vorgesehen.

Eine Tiefgarage (mit einer Zu- bzw. Ausfahrt) mit 153 Stellplätzen und insgesamt 117 Außenstellplätze sorgen für das erforderliche und ausreichende Stellplatzangebot auf dem Grundstück selbst.

Vogelperspektive aus Richtung Süden, © Beyonity Germany GmbH 

Planerische Grundlage für die im Jahr 2016 erteilte Baugenehmigung zu diesem Vorhaben war der zum Zeitpunkt der Antragstellung noch rechtskräftige Bebauungsplan „Neu-Buch“. Das Vorhaben entspricht den in diesem Plan geregelten Vorgaben hinsichtlich Größe und Höhe. Der Bebauungsplan „Neu-Buch“ ist mittlerweile aufgehoben worden und daher nicht mehr gültig.

Für die weiteren derzeit noch brachliegenden und unbebauten Innenbereiche des Eichenrings wurde bereits im Jahr 2017 ein Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan „Eichenring“ gefasst. Hierzu gab es bisher einige Bebauungsvorschläge bzw. städtebauliche Konzeptideen, die jedoch nicht durch die Gemeindevertretung bestätigt wurden. Daher gibt es in diesem Planverfahren bisher keine neuen Entwicklungen.

Hofansicht, © Beyonity Germany GmbH 

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