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Bebauungspläne in Aufstellung

B-Plan „Ladestraße - Elbestraße", OT Zepernick

 

Die Gemeindevertretung Panketal hat in der öffentlichen  Sitzung am 28.10.2019, fortgeführt am 29.10.2019, die Einleitung eines Bauleitplanverfahrens für den Bebauungsplans Nr. 30P „Ladestraße - Elbestraße“ entsprechend § 2 BauGB für die Grundstücke 334/7, 334/6, 334/5, 334/1, 315/11 (teilw.), 315/12 (teilw.), 4058 (teilw.), 341 (teilw.), 342 (teilw.) und 1736 (teilw.); Flur 3; OT Zepernick beschlossen
Der Geltungsbereich ergibt sich aus dem Kartenausschnitt (Darstellung auf der Grundlage von Daten des Landes Brandenburg (ALKIS), Stand 2017).

30P Geltungsbereich

Es ist geplant, folgende Planungsziele zu sichern:

  • Gemeinbedarfsfläche mit der Zweckbestimmung ´Schule´ und ggf. ´sportlichen Zwecken dienende Gebäude
    und Einrichtungen´,
  • Mischgebietsfläche,
  • öffentliche Verkehrsfläche und
  • ggf. Grünfläche

Bekanntmachnung Aufstellungsbeschluss (PDF)

Hier finden Sie Informationen zur Onlinediskussion der städtebaulichen Varianten, die vom 15.01.2021 - 31.01.2021 stattfindet.

30P Onlinebeteiligung Bild1500px zu 900px

Link

Bekanntmachung über die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung zum Vorentwurf Bebauungsplan Nr. 30 P „Ladestraße - Elbestraße“, OT Zepernick

Die Gemeindevertretung hat am 23.03.2021 in öffentlicher Sitzung die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung gemäß §§ 3 und 4 BauGB für den Bebauungsplan Nr. 30 P „Ladestraße - Elbestraße“ beschlossen.

Es ist geplant, die genannten Flächen für eine bauliche Nutzung als Gemeinbedarfsfläche mit der Zweckbestimmung „Schule und Kindertagestätte“ entsprechend § 9 Baugesetzbuch (BauGB) sowie als Sondergebiet „Hochschule“ entsprechend § 11 Baunutzungsverordnung planungsrechtlich zu sichern und somit die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Neubau einer Grundschule, Kita und eines Jugend-Freizeitbereiches zu schaffen.

Der beigefügte Planausschnitt ist maßgebend für die Lage des Bebauungsplangebietes.

30P Geltungsbereich

Der Vorentwurf des Bebauungsplanes (Stand 06/2021) mit der Begründung und den nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegt gemäß §§ 3 Abs. 1, 4 Abs. 1 BauGB in der Zeit vom

08.07.2021 bis einschließlich 09.08.2021

öffentlich aus und kann während der folgenden Zeiten bei der Gemeinde Panketal, Schönower Str. 105 in 16341 Panketal, Raum 104/105 während folgender Zeiten:

Montag von 08.30 Uhr bis 14.00 Uhr
Dienstag von 08.30 Uhr bis 18.30 Uhr
Mittwoch von 08.30 Uhr bis 14.00 Uhr
Donnerstag von 08.30 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag von 08:30 Uhr bis 12.00 Uhr

eingesehen werden. Zusätzlich können gesonderte Termine zur Einsichtnahme vereinbart werden. Die Unterlagen werden in einem separaten Raum im Rathaus der Gemeinde Panketal zugänglich gemacht. Dieser Raum kann aus Gründen des Infektionsschutzes und der Vorsorge durch die Bürger*innen nur einzeln betreten werden. Wir empfehlen zur persönlichen Einsichtnahme der Unterlagen eine vorherige telefonische Terminvereinbarung.

Während der Auslegungsfrist kann jedermann Stellungnahmen schriftlich oder während der genannten Dienststunden zur Niederschrift bei der Gemeinde Panketal, Schönower Str. 105, Orts- und Regionalplanung, Raum 104, in 16341 Panketal, abgeben.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des § 3 BauGB in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 Buchst. e DSGVO und dem Brandenburgischen Datenschutzgesetz. Sofern Sie ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt: Informationspflichten bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach BauGB (Art. 13 DSGVO), welches mit ausliegt.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Zu den wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Informationen, die im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung mit ausgelegt werden gehören:

Artenschutzfachbeitrag für den Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 30P „Ladestraße – Elbestraße“ der Gemeinde Panketal i. V. m. dem aktuell dazu vorliegenden Nutzungskonzept; IBE – Ingenieurbüro Dr. Eckhoff GmbH, Ahrensfelde, November 2020 – redaktionell ergänzt April 2021: mit Aussagen Bestand von geschützten Arten (Zauneidechse, Waldameise, Sandstrohblume) sowie zu Brutvögeln.

Geotechnische Stellungnahme (Bodengutachten) für den Bebauungsplan 30P „Ladestraße - Elbestraße“ in 16341 Panketal OT Zepernick; Ingenieurbüro für Geotechnik Prof. Dr.-Ing. habil. E. Weber GmbH, Kolkwitz, 30.09.2020: mit Angaben zum Baugrund, Grundwasserständen und Versickerungsfähigkeit

Hydrologische Fachauskunft zu den Grundwasserverhältnissen in Panketal OT
Zepernick, Lade-/Elbestraße: Landesamt für Umwelt Abteilung Wasserwirtschaft 1, Oktober 2020: mit Aussagen zu Grundwasserständen

Fachbeitrag Schall für den B-Plan Nr. 30 P „Ladestraße - Elbestraße“, Gemeinde Panketal, Ortsteil Zepernick; Modus Consult GmbH, Karlsruhe, Mai 2021: mit Aussagen zu den Lärmeinwirkungen auf das Plangebiet (Schienen- und Verkehrslärm) sowie den Lärmauswirkungen der Planung auf die umgebenden Nutzungen.

Verkehrsgutachten zum Bebauungsplan Nr. 30 P „Ladestraße – Elbestraße“ in der Gemeinde Panketal (Fortschreibung); Bernard Gruppe ZT GmbH; Berlin, 1.4.2021: mit Aussagen zu den verkehrlichen Auswirkungen des Vorhabens sowie zur Leistungsfähigkeit der bestehenden Verkehrsanlagen im Umfeld des Bebauungsplanes 30P auf der Grundlage der drei vorgeschlagenen städtebaulichen Varianten

Entwässerungskonzept – Neubau Grundschule an der Elbestraße; IVU Ingenieurbüro für Versorgungs- und Umwelttechnik GmbH; Mühlenbecker Land, 8.03.2021: mit Aussagen zum Umgang mit dem anfallenden Niederschlagswasser.

Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB und die nach § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB auszulegenden, oben genannten Unterlagen werden während des Auslegungszeitraumes zusätzlich auch auf der Homepage der Gemeinde Panketal – www.panketal.de – veröffentlicht und über das zentrale Internetportal des Landes (www.bauleitplanung.brandenburg.de) zugänglich gemacht.

Unter dem Planungsportal des Landes Brandenburg sind die auszulegenden, oben genannten Unterlagen während des Auslegungszeitraumes ebenfalls einsehbar. Es besteht hier die Möglichkeit zur Onlinebeteiligung. Stellungnahmen/ Hinweise/ Anregungen zur auszulegenden Planung können direkt über diese Plattform abgegeben werden.

08. Juni 2021

M. Wonke
Bürgermeister

 

B-Plan 30P "Ladestraße - Elbestraße" - Planzeichnung (Stand 06/2021)

B-Plan 30P "Ladestraße - Elbestraße" - Begründung (Stand 06/2021)

B-Plan 30P "Ladestraße - Elbestraße" - Umweltbericht (Stand 06/2021)