Flächennutzungsplan (FNP)

Neuaufstellung Flächennutzungsplan Panketal

Entwurf FNP Panketal, Planstand 10/2015 - Planzeichnung

Entwurf FNP Panketal, Planstand 10/2015 - Begründung

 

Zum Entwurf des Flächennutzungsplanes und des Landschaftsplanes finden Sie hier weitere Dokumente:

 Landschaftsplan:

Karte 01 – Boden: Bodenart

Karte 02 – Boden: Erosion

Karte 03 – Boden: Ertragspotenzial

Karte 04 – Wasser

Karte 05 – Grundwasserneubildung und Abflussregulierung

Karte 06 – Klima

Karte 07 – Biotope

Karte 08 – Fauna

Karte 09 – Schutzgebiete

Karte 10 - Landschaftsbild

Karte 11 - Entwicklungskonzept

vorliegende umweltbezogene Informationen:

1.     Lärmaktionsplan der Gemeinde Panketal (1. Stufe, Stand 11/2008) des Büros Hoffmann Leichter Ingenieurgesellschaft

2.     Lärmaktionsplan der Gemeinde Panketal (2. Stufe, Stand 07/2015) des Büros Hoffmann Leichter Ingenieurgesellschaft

3.     Brutvogelkartierung (2011) zum B-Plan 1. Änderung des VEP Nr. 4 „Wohngebiet Schwanebeck West Kärntner Straße“ des Büros für biologische Erfassungen und ökologische Studien Martschei

4.     Amphibienkartierung (2011) zum B-Plan 1. Änderung des VEP Nr. 4 „Wohngebiet Schwanebeck West Kärntner Straße“ des Büros für biologische Erfassungen und ökologische Studien Martschei

5.     Immissionsprognose (2013) für die Verkehrszunahme durch das Fachmarktzentrum Bucher Chaussee zum B-Plan Nr. 19 P „Versorgungsgebiet Bucher Chaussee“, OT Schwanebeck, des Büros Hoffmann Leichter Ingenieurgesellschaft

6.     Geräuschimmissionsprognose (2012) für Fachmarktzentrum Bucher Chaussee zum B-Plan Nr. 19 P „Versorgungsgebiet Bucher Chaussee“, OT Schwanebeck, des Büros Akustik und Bauphysik

7.     Artenschutzfachliche Untersuchung (2013) zum B-Plan Nr. 20 P „Rigistraße II – Wohnen an der Kleinen Heide“, OT Schwanebeck, Sedlaczek/Kappauf

8.     Schalltechnische Untersuchung (2014) zum B-Plan Nr. 22 P „Lindenberger Weg“, OT Schwanebeck, des Büros Hoffmann Leichter Ingenieurgesellschaft

9.     Schallschutzgutachten (2014) zum B-Plan Nr. 23 P „Linzer Straße“, OT Schwanebeck, des Büro Hoffmann Leichter Ingenieurgesellschaft

10.   Stellungnahmen zum Vorentwurf FNP, Stand 09/2009

 

Allg. Informationen zum Flächennutzungsplan:

Im Flächennutzungsplan ist gemäß § 5 Abs. 1 BauGB für das gesamte Gemeindegebiet die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergebende Art der Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürfnissen der Gemeinde darzustellen. Er soll somit für einen Planungszeitraum von ca. 10 bis 15 Jahren die Grundzüge der geplanten räumlichen Entwicklung der Gemeinde darstellen. Die Darstellungen im Flächennutzungsplan basieren dabei auf umfangreichen Analysen und Prognosen, welche u.a. auch im Rahmen des Stadtentwicklungskonzeptes und Auswertungen/Übernahmen der verschiedensten Landes-, Regional- und Fachplanungen. 

Der Flächennutzungsplan besteht aus einem Plan und einer Begründung mit Umweltbericht.
Ein Flächennutzungsplan soll entsprechend § 5 Abs. 2, 3 BauGB folgende Darstellungen/Aussagen enthalten:
  • die für die Bebauung vorgesehenen Flächen nach der Art ihrer Nutzung (Bauflächen), wie Wohnbauflächen, Gewerbliche Bauflächen, Gemischte Bauflächen, Sonderbauflächen
  • bauliche Anlagen und Einrichtungen des Gemeinbedarfs, wie Schulen, Kirchen, sozialen, gesundheitlichen und kulturellen Zwecken dienende Einrichtungen, Flächen für Sport- und Spielanlagen
  • Flächen für den überörtlichen Verkehr und örtliche Hauptverkehrszüge
  • Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
  • Grünflächen, wie Parkanlagen, Dauerkleingärten, Friedhöfe, Sport-, Spiel-, Zelt- und Badeplätze
  • Flächen für Nutzungsbeschränkungen oder Vorkehrungen zum Schutz gegen schädliche Umwelteinflüsse im Sinne des Bundesimmissionsschutzgesetzes
  • Wasserflächen, für die Wasserwirtschaft vorgesehene Flächen, sowie Flächen, die im Interesse des Hochwasserschutzes und der Regelung des Wasserabflusses freizuhalten sind
  • Flächen für Aufschüttungen, Abgrabungen oder für die Gewinnung von Steinen, Erden und anderen Bodenschätzen
  • Flächen für die Landwirtschaft und Wald
  • Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
  • Flächen, bei deren Bebauung besondere bauliche Vorkehrungen gegen äußere Einwirkungen oder bei denen besondere bauliche Sicherungsmaßnahmen gegen Naturgewalten erforderlich sind
  • Flächen unter denen der Bergbau umgeht oder die für den Abbau von Mineralien bestimmt sind
  • Flächen deren Böden erheblich mit umweltgefährdeten Stoffen belastet sind
Planungen und sonstige Nutzungsregelungen, die nach anderen gesetzlichen Vorschriften festgesetzt sind sowie nach Landesrecht denkmalgeschützte Mehrheiten von baulichen Anlagen sollen nachrichtlich in den Flächennutzungsplan übernommen werden
Aus dem Flächennutzungsplan, der auch als Vorbereitender Bauleitplan bezeichnet wird, ist jedoch kein unmittelbares Baurecht ableitbar. Dieses kann erst durch die Aufstellung eines Bebauungsplanes (Verbindlicher Bauleitplan) erreicht werden. Entsprechend des Entwicklungsgebotes (§ 8 Abs. 2 BauGB) sind Bebauungspläne aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln, so dass auch die Darstellungen des Flächennutzungsplanes indirekte Rechtswirkung für die Bürger haben. Ausnahme bilden Baugenehmigungsverfahren nach § 35 BauGB im Außenbereich, für welche die Darstellungen des Flächennutzungsplanes als öffentlicher Belang wirksam werden.

Die Gemeinde Panketal verfügt derzeit die Teilflächennutzungspläne für die Ortsteile Schwanebeck und Zepernick.
Die Teilflächennutzungspläne können in der Gemeindeverwaltung, SG Orts- und Regionalplanung, Zi. 110 oder unter unten stehendem Download eingesehen werden.

Rechtskräftige Teil-Flächennutzungspläne:
Flächennutzungsplan - OT Schwanebeck
Flächennutzungsplan - OT Zepernick
Flächennutzungsplan - OT Zepernick - 1. Änderung

 

Gebühren:
keine

Ansprechpartner:
Herr Pladeck
Telefon: 030 94511-170
Telefax: 030 94511-199
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Zimmernummer: 104